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* 、招标项目需求 * 览表

* 、招标要求：

1.物业公司承包的区域： (略) 区（4. * 万平米）。

2. (略) 服务项目：维护水、电、暖、上下水管路、电话值守。

3.物业人员配备：电工、水暖工、杂工、电话值守人员。

* 、投标人需具备的条件：

1、投标人的资格证明文件（法人或法人授权书、营业执照、税务登记证明、纳税证明、政采指定单位证明等）。

2、投标人提交的其他资料（运营年限、 (略) 方案、管理流程、承诺书、安全协议书、岗位设置等）。

* 、人员配置：

1、电话值班人员 * 人，具有资质电工 * 人（其中高低压本资质 * 名），水暖工 * 人，杂工 * 人。

* 、服务内容:

1、 (略) 内的电工维修、上下水管道、雨水管、照明、加压供水设备的维护、木工维修等其它综合维修项目 (略) 服务等。

2、 (略) 内物业管理公 (略) 巡逻时对发生在物业管理区域内的不法侵害、治安和自然灾害事故及时报告，采取措施防止事态扩大， (略) ， (略) 秩序:严格防火、防盗、防爆炸、防破坏等防范措施，发现在物业管理区域内的安全隐患，立即报告上级 (略) 门:对物业管理区域内正在发生 (略) 为及时制止，并报公安 (略) (略) 理:支持和配合公安机关 (略) (略) 公务等。

3、医院突发事件 (略) 完成抢险工作。

* 、物业管理服务人员的配备要求:

* 方物业管理人员必须符合国家规定的资格条件，并持证上岗。

* 、物业管理服务质量:

水电维修工岗位职责由双方确认

* 、 * 方权利与义务:

1.审定 * 方制定的物业管理服务工作计划及各项规章制度;

2.检查监督 * 方管理服务工作的实施情况;

3. * 方应指定名管理人 (略) 双方之间的协调工作;

4. * 方应向 * 方移交有关物业管理服务资料;

5. * 方应依约定足额向 * 方支付管理服务费用;

6. * 方应向 * 方无偿提供必要的物业管理用房，并承担物业管理用房的水电费，但 * 方应注意节约;

7. * 方应协助 * 方做好物业管理区域内物业管理工作;

8.其他:

* 、 * 方权利义务:

1.根据 * 方的投权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务:

2. * 方有权要求 * 方配合 * 方 (略) 为:

3. * 方依约定向 * 方收取物业管理服务费用:

4. * 方对违反物业管理制 (略) 为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、 (略) (略) 理等措施:

5. * 方物业人员应做到服从 * 方管理，自觉遵守劳动纪律和 * 方的各项规章制度，认真做好各项物业管理服务工作;

6. * 方每 * 个月向 * 方报告物业管理服务实施情况:

7. * (略) 有服务于 * 方的在职员工依法签订劳动 (略) 会保险，按时发放职工工资及各项福利，依法安排工作时间;

8. * 方在日常工作中应做到节能降耗，爱护 * 方的设施设备， (略) 为造成设施设备损坏的应予以赔偿:

9. * 方物业人员在工作中发生疾病工伤事故等问题，由 * 方负责:

* . * 方或其物业服务人员在为 * 方提供物业服务的过程中，因过错造成第 * 人财产损失或人身损害的， * 方依法承当相应赔偿责任;

* .医院突发事件 (略) 完成抢险工作。

* .本合同终止时， * 方应移交物业管理权限，撤出本物业，协助 * 方做好物业服务的交接和善后工作，移交 * 方提供的管理用房和物业管理服务的资料。

网上公示时间： * 日至 * 日

开标时间：另行通知（ (略) 时间）

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